Сдача квартиры в аренду
Проект
Как увеличить доход от аренды квартиры с помощью бюджетного хоумстейджинга
Когда человек живёт в своей любимой квартире, он привыкает к обстановке и часто перестаёт замечать важные детали, которые необходимо исправить перед сдачей недвижимости в аренду.
Чтобы представить квартиру в наилучшем свете, отвлечь внимание арендаторов от недостатков и выгодно выделить её среди конкурентов, рекомендуется провести небольшую и бюджетную предпродажную подготовку — хоумстейджинг >инфо> >инфо>
От чего зависят расходы на подготовку?
Бюджет хоумстейджинга зависит от первоначального состояния квартиры — свежести ремонта и состояния мебели.
Даже минимальные вложения могут значительно повысить привлекательность квартиры для арендаторов.
Как хоумстейджинг влияет на доход от аренды?
При грамотной подготовке квартиры перед сдачей её стоимость может увеличиться на 10–30% в месяц.
Например:
Если планируемая арендная плата составляет 300 евро, то после хоумстейджинга она может вырасти на 20% до 360 евро в месяц.
За год это принесёт дополнительный доход:
30 € (рост в месяц) × 12 месяцев = 720 €.
(В этом расчёте для простоты не учитываются налоги.)
Какие ещё преимущества даёт хоумстейджинг?
Важно помнить, что пустующая квартира приводит к дополнительным расходам:
- На оплату коммунальных услуг (~100 € в месяц).
- Hа недополученный доход от аренды (360 € в месяц).
Итого простой квартиры может обойтись владельцу примерно в 460 € за каждый месяц.
Практика показывает: чем лучше квартира подготовлена, тем быстрее находится платёжеспособный и ответственный арендатор.
Люди, готовые платить больше за комфорт, дизайн и удобство, обычно аккуратнее относятся к имуществу.
И наоборот: чем дешевле сдается квартира, тем выше риск вандализма, пренебрежительного отношения, больших расходов на восстановление и просрочек в оплате аренды.
Итог
Инвестируя небольшие средства в улучшение внешнего вида и функциональности квартиры, можно значительно увеличить доход от аренды, сократить время простоя и привлечь надёжных арендаторов.
Хоумстейджинг — это быстрый и эффективный способ сделать вашу недвижимость более привлекательной и прибыльной на рынке аренды.
