Хоумстейджинг
Дизайн
Хоумстейджинг — ваш путь к быстрой и выгодной продаже или аренде недвижимости
Термин хоумстейджинг пришёл к нам из США и стал настоящим прорывом в сфере недвижимости. Его суть проста и гениальна: используя инструменты психологии, дизайна и маркетинга, с минимальными затратами времени и средств, можно добиться максимальной прибыли — как при продаже, так и при сдаче жилья в аренду.
Считается, что первой эту методику в 1972 году применила Барб Шварц (Barb Schwartz). Вдохновившись своим театральным опытом, она научилась превращать обычные квартиры в сцены мечты — так, чтобы каждый покупатель или арендатор увидел там свою будущую жизнь и влюбился в этот образ. Именно поэтому термин Home Staging в переводе означает «постановка» или «инсценировка дома».
Уже к 90-м годам хоумстейджинг стремительно набрал популярность в США, а затем — и во всём мире.
Одна из главных задач стейджера — показать потенциальным покупателям или арендаторам сценарии счастливой жизни в этом доме или квартире. Продаваемый или сдаваемый объект должен быть не просто помещением, а местом, куда хочется возвращаться снова и снова. Именно такие ощущения люди ищут на бесчисленных просмотрах.
В Латвии сегодня всё чаще встречаются квартиры, профессионально подготовленные к продаже или аренде. Они выгодно выделяются на фоне общей «серой массы» предложений и быстрее находят своих новых владельцев или арендаторов.
Тем не менее, пролистывая объявления на популярных порталах, понимаешь: потенциал для роста у нашего рынка ещё огромен.
Когда хоумстейджинг необходим особенно:
- если объект уступает конкурентам по характеристикам или расположению;
- если недвижимость долго находится на рынке без результата и хочется наконец сдвинуть процесс с мёртвой точки;
- если требуется срочная сделка — продажа или сдача в аренду;
- если стоит задача получить максимальную отдачу и продать или сдать объект выше средней рыночной стоимости;
- если хочется работать с платёжеспособными, эстетически чувствительными клиентами, которые ценят качество, сервис и атмосферу.
Хотите увидеть, почему хоумстейджинг так важен?
В нашей галерее представлены реальные примеры квартир из открытых латвийских порталов — объекты, выставленные на продажу или аренду без профессиональной подготовки. Эти примеры наглядно показывают, насколько неправильная подача мешает быстрой и выгодной сделке
