Kā iegūt maksimumu no 119. sērijas vienistabas dzīvokļa

Kā gaitenī izvietot 3,6 m garu virtuves iekārtu un pilnvērtīgu priekšnamu, vienlaikus iegūstot atsevišķu guļamistabu un divas darba vietas?

No pirmā acu uzmetiena iespēju pārplānošanai praktiski nebija. Tomēr mums tas izdevās.

Sākotnējie dati

Standarta 119. sērijas vienistabas dzīvoklis ar platību 47 m².

Plašais gaitenis 9,7 m² platībā un divas lodžijas ar kopējo platību aptuveni 8 m² aizņēma gandrīz 38% no visa dzīvokļa.

No pirmā acu uzmetiena šāds platības resurss pavēra labas iespējas pārveidei.

Galvenā grūtība

Gandrīz visas sienas dzīvoklī ir nesošās.

Vienīgā nenesošā starpsiena atradās starp virtuvi un koridoru, un tās garums bija mazāks par vienu metru.

Tāpēc ierastais risinājums — nojaukt sienu un apvienot virtuvi ar viesistabu — šajā gadījumā nebija iespējams.

Darba sākumā nebija nemaz tik acīmredzami, ka no tipiska 119. sērijas vienistabas dzīvokļa izdosies izveidot modernu eirodivistabu dzīvokli ar atsevišķu guļamistabu, pilnvērtīgu virtuvi un divām darba vietām.

Godīgi sakot, darba sākumā arī mēs paši negaidījām tik interesantu rezultātu.

Risinājuma meklējumi

Pēc dzīvokļa analīzes tika izstrādāti divi varianti: pārplānošana bez lodžiju pievienošanas un pārbūve, iekļaujot lodžijas dzīvojamajā zonā.

Izvērtējot abu risinājumu priekšrocības un trūkumus, tika izvēlēts otrais variants. Tas ļāva maksimāli izmantot dzīvokļa slēpto potenciālu.

Pirms saskaņošanas uzsākšanas RODAS DiZAiNS bez maksas sagatavoja aptaujas lapu mājas iedzīvotāju parakstu vākšanai.

Daudzi dzīvokļu īpašnieki baidās tieši no šī posma, taču praksē nepieciešamos parakstus izdevās savākt bez īpašām grūtībām.

Atsevišķi tika izstrādāts arī apkures radiatoru pārvietošanas projekts. Tas ļāva bijušajās lodžijās izveidot divas pilnvērtīgas darba vietas, kuras iespējams izmantot visu gadu.

Pēc visu nepieciešamo saskaņojumu saņemšanas projekts tika oficiāli apstiprināts Būvvaldē.

Kāpēc tika izvēlēts šis risinājums

Protams, lodžiju pievienošana prasīja papildu ieguldījumus.

Tomēr lietderīgā platība palielinājās par aptuveni 7 m², un šie papildu metri kļuva par pilnvērtīgu dzīvojamās telpas daļu, kas tiek izmantota katru dienu.

Turklāt nebija nepieciešams mainīt balkona blokus un virtuves logu. Izvēloties citu risinājumu, šīs izmaksas neizbēgami būtu iekļautas remonta budžetā.

Tāpēc, salīdzinot dažādus variantus, ir svarīgi ņemt vērā ne tikai projekta izmaksas, bet arī kopējās realizācijas izmaksas.

Rezultāts

Neskatoties uz nopietnajiem konstruktīvajiem ierobežojumiem, dzīvoklis kļuva ievērojami komfortablāks par tipisku 119. sērijas vienistabas dzīvokli.

Pēc sajūtām tas bija jau pavisam cits mājoklis.

Dzīvot un strādāt šādā dzīvoklī kļuva daudz ērtāk.

Būtībā tipisks vienistabas dzīvoklis pārtapa par modernu eirodivistabu dzīvokli, neiejaucoties nesošajās konstrukcijās.

Interese par dzīvokli bija tik liela, ka starp potenciālajiem īrniekiem bija ne tikai Latvijas iedzīvotāji. Viens zvans pienāca no ASV, otrs — no Itālijas.

Bija arī negaidīti apmeklētāji.

Kādu dienu dzīvokli ieradās apskatīt eleganta kundze kopā ar strādnieku darba apģērbā. Kamēr potenciālā īrniece vērtēja interjeru, viņas pavadonis rūpīgi pētīja dzīvokli un pat klauvēja pie sienām, cenšoties saprast, kā šādu plānojumu vispār izdevies realizēt standarta 119. sērijas dzīvoklī.

Šis projekts labi parāda, ka mājokļa iespējas nosaka nevis kvadrātmetru skaits, bet gan tas, cik pārdomāti tie tiek izmantoti.

Par to, kā dzīvoklis izskatījās pēc projekta realizācijas un cik ērts izrādījās jaunais plānojums, stāsta pati Inna.

Innas atsauksme par projektu →

Plānojat dzīvokļa pārbūvi?

Lai sniegtu sākotnējo konsultāciju, mums nepieciešama šāda informācija:

• mājas sērija;
• istabu skaits;
• dzīvokļa plāns;
• jūsu vēlmes attiecībā uz nākotnes plānojumu;
• plāni par remontu vai pārplānošanu.

Mēs palīdzēsim novērtēt dzīvokļa potenciālu un atrast risinājumus, kas ļaus maksimāli efektīvi izmantot pieejamo platību.